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현장에서 매일 보는 문제들을 글로 정리했습니다. 어떤 글은 읽는 것만으로 출동이 필요 없어지고, 어떤 글은 일이 커지기 전에 전화하게 만듭니다. 둘 다 손님에게 이득입니다.
장마 오기 전, 반지하·1층이 확인할 세 가지
침수는 폭우 당일이 아니라 그 전달에 결정됩니다.
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새 아파트인데 왜 막히나 — 신도시형 막힘
배곧·장현·은계에서 실제로 자주 보는 유형입니다.
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변기가 삼키지 못하는 것들
변기 막힘 출동의 절반은 이 목록 안에 있습니다.
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싱크대 배관이 좁아지는 과정
어느 날 갑자기 막힌 게 아니라, 몇 년에 걸쳐 좁아진 겁니다.
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뚫는 것과 씻는 것은 다른 작업입니다
스프링과 고압세척, 언제 무엇이 맞는지.
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배관 내시경, 이런 상황이면 찍어볼 때
눈으로 보면 논쟁이 끝납니다.
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지하 만수 경보가 울리면, 순서대로 할 일
집수정 경보는 시간 싸움입니다. 순서를 알면 피해가 줄어듭니다.
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한파 전 배관 보온 — 자주 터지는 자리부터
겨울 배관 사고는 터지는 자리가 정해져 있습니다.
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시흥 화장실 하수구 냄새 올라올 때 — 봉수·트랩·통기관부터 확인하세요
화장실·싱크대·베란다 하수구 냄새, 원인 찾는 순서. 트랩(유가) 교체가 필요한 경우까지.
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업체 부르기 전 해볼 것, 하면 안 되는 것
몇 분짜리 확인으로 출동이 필요 없어지기도, 일이 커지기도 합니다.
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수도계량기로 누수 확인하는 법 — 별표가 돌면 누수, 멈추면 결로
벽이 젖었는데 누수일까 결로일까. 같은 얼룩이라도 원인이 다르면 부르는 사람이 다릅니다.
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세관·세정·세척·스케일링, 뭐가 다른가 — 시흥하수구가 하는 방식과 안 하는 것
견적서마다 다르게 적힌 말을 작업 방식 기준으로 풀었습니다. 우리 집 배관에 뭐가 맞는지까지.
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반지하·1층 하수구 역류 — 역류방지밸브·집수정·세대관/공용관 5분 판별과 수리비 책임
비만 오면 반지하 화장실·싱크대로 물이 올라올 때. 밸브가 답인 경우와 아닌 경우, 수리비를 누가 내는지 원인별로.
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정화조 냄새 올라올 때 — 통기관·트랩·역류 원인 찾기, 청소했는데도 냄새 나면 배관 쪽
정화조 냄새가 집 안으로 들어오는 다섯 길과 확인 순서. 정화조 청소는 허가업체 일이고, 저희는 배관·통기·트랩 쪽만 봅니다. 시흥 단독주택·전원주택 기준.
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수도계량기 읽는 법·급할 때 물 잠그는 법 — 디지털 계량기, 계량기함 위치, 앞뒤 책임
별표가 도는지 10분 보는 법, 디지털 계량기 읽는 법, 앵글밸브→세대 밸브→계량기 밸브 순서로 잠그는 법. 배곧 아파트 계량기함, 정왕 원룸 공동계량기, 단독주택 마당 계량기가 다릅니다.
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수도계량기·수도관·하수구 동파 — 얼었을 때 순서, 세탁기·베란다 하수구 얼었을 때, 신고
물이 안 나오면 계량기부터, 세탁기·베란다 하수구가 안 내려가면 배수관 동결부터. 얼었을 때 해도 되는 것과 하면 안 되는 것, 계량기 동파 신고, 녹인 뒤 터진 자리 확인까지.
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하수구·변기 막힘, 세입자가 내나 집주인이 내나 — 원인별로 갈립니다
화장실 배수구·변기·싱크대 막힘 수리비를 누가 내는지, 원인(물티슈·이물 vs 배관 노후·시공 이물 vs 공용관)별로. 법률 조언이 아니라 현장에서 원인을 어떻게 기록하는지까지.
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변기에서 꾸르륵 소리 나요 — 막힘 전조일까, 통기관 막힘일까
변기 물이 내려갈 때 꾸르륵 소리가 나거나 다른 곳 물을 쓰면 변기 물이 출렁이면 통기관이나 배관 어딘가가 좁아진 신호입니다. 막힘 전조와 통기관 막힘을 가르는 법, 변기 주변 냄새와의 관계.
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수압이 약해졌을 때 — 시흥 아파트·원룸·빌라별로 먼저 보는 곳, 가압펌프까지
샤워기 물이 약해졌을 때 수전 필터·앵글밸브부터 감압밸브·옥상 물탱크·가압펌프까지. 배곧 고층 아파트, 정왕동 원룸 건물, 구도심 빌라 꼭대기층은 원인 자리가 다릅니다.
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정화조 폐쇄 — 하수처리구역 편입 통지 받았을 때 순서, 신고·채움·하수관 직결 배관
시흥 하수처리구역 편입으로 정화조를 없애라는 안내를 받았을 때. 폐쇄 신고서, 청소·채움(허가업체), 하수관 직결 배관 공사(저희)의 순서와 각 단계에서 누가 하는지.
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